租赁合同纠纷 （2014）本民一终字第00211号

（一）本案为房屋租赁合同纠纷。原告沈阳特急送快运有限公司桓仁地区负责人戴生升与被告宋淑兰签订房屋租赁协议一份，是双方真实意思表示，对双方存在房屋租赁关系的事实，予以确认。（二）原告沈阳特急送快运有限公司要求被告宋淑兰返还剩余八个月租金4000元，因原告沈阳特急送快运有限公司自行搬出该房屋，并且该房屋钥匙一直在原告沈阳特急送快运有限公司处，该房屋实际由原告沈阳特急送快运有限公司占有，故对原告沈阳特急送快运有限公司要求被告宋淑兰返还剩余八个月租金4000元的诉讼请求，因无事实及法律依据，不予支持。据此判决：驳回原告沈阳特急送快运有限公司要求被告宋淑兰返还房屋租金4000元的诉讼请求。案件受理费50元，由原告沈阳特急送快运有限公司负担。上诉人沈阳特急送快运有限公司的上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持上诉人在一审中的诉讼请求。其所依据的理由是：原审认定事实不清。出租方即被上诉人宋淑兰于2014年2月10日干扰我公司正常办公，不准再继续使用房屋，已构成违约，经报警110协商未果，无奈上诉人完全腾出该房屋，再未使用。上诉人主张返还租金，出租方拒绝毫无道理。被上诉人宋淑兰未作答辩。本院经二审审理，

（一）本案为房屋租赁合同纠纷。原告沈阳特急送快运有限公司桓仁地区负责人戴生升与被告宋淑兰签订房屋租赁协议一份，是双方真实意思表示，对双方存在房屋租赁关系的事实，予以确认。（二）原告沈阳特急送快运有限公司要求被告宋淑兰返还剩余八个月租金4000元，因原告沈阳特急送快运有限公司自行搬出该房屋，并且该房屋钥匙一直在原告沈阳特急送快运有限公司处，该房屋实际由原告沈阳特急送快运有限公司占有，故对原告沈阳特急送快运有限公司要求被告宋淑兰返还剩余八个月租金4000元的诉讼请求，因无事实及法律依据，不予支持。据此判决：驳回原告沈阳特急送快运有限公司要求被告宋淑兰返还房屋租金4000元的诉讼请求。案件受理费50

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民一终字第00211号上诉人（原审原告）沈阳特急送快运有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人李英奇，该公司总经理。委托代理人郝希贤，沈阳特急送快运有限公司法律顾问。被上诉人（原审被告）宋淑兰，女，1965年5月11日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，家政服务人员，住桓仁满族自治县。上诉人沈阳特急送快运有限公司因租赁合同纠纷一案，不服辽宁……