房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0505民初4757号
裁判要旨
当事人应按照合同的约定全面履行各自的合同义务，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 在本案中，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，而根据原告举证的微信聊天截图、微信转账记录、支付宝转账记录、录音及文字整理稿，亦可知原告已按约向被告支付了6万元的年租金，故被告理应按约将合同约定的租赁房屋交付给原告。 然而被告至今未能交付房屋，其行为已构成根本违约，合同目的已不能实现，故原告确实有权解除合同，从而要求被告退还其已支付的6万元租金。 原告要求被告退还租金的带有解除合同的意思表示的诉状副本已于公告期满之日的2019年1月25日送达被告，故双方的《房屋租赁合同》于当日解除，被告也应即刻将已收取的6万元租金退还给原告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告方兵应于本判决生效之日起十日内向原告薛少杰退还租金6万元。 上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行中国农业银行苏州
摘要
薛少杰与方兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0505民初4757号 原告：薛少杰。 被告：方兵。 原告薛少杰与被告方兵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月5日受理后，依法组成合议庭,于2019年2月15日公开开庭进行了审理，原告薛少杰到庭参加诉讼，被告方兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告薛少杰向本院提出诉讼请求：要求被告归还6000……