房屋租赁合同纠纷 （2018）桂1023民初2998号

双方签订的《房屋租赁协议》系原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，该协议合法有效，双方应依约履行各自的义务。 涉案协议签订后，原告依约向被告支付了半年租金及押金21680元。 但被告未能依约按期将涉案房交付给原告使用，其行为已构成违约。 我国《合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。” 本案中，原告则提出与被告解除涉案《房屋租赁协议》，并向被告发出其公司的银行账户，要求被告退还其公司已转付的租金及押金。 被告未提出异议，并表示该款肯定要退，但要等一段时间，待其找其他钱来补上，后于2019年5月17日通过微信转账退还600元给原告。 被告的行为已表明其同意解除双方签订的《房屋租赁协议》，依照我国《合同法》第九十七条之规定，被告应返还原告已向其支付的租金及押金，并赔偿原告的利息损失。 为此，原告要求被告退还其租金、押金21080元及利息的诉讼请求于法有据，本院应予以支持。 被告辩称原告单方解除合同，合同仍应继续履行，如要退款应先解除合同，因其的理由不成立，本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、

广西安宝利工贸有限公司与张红兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1023民初2998号 原告：广西安宝利工贸有限公司，住所地：平果县马头镇大学路龙江华府住宅小区6幢7层2单元702室。 统一社会信用代码：914510230527418557 法定代表人：范正义，执行董事。 委托诉讼代理人：陆玲，广西凡正律师事务所律师。 被告：张红兰，女，1975年3月17日出生，户籍地平果县，现住平果县。 ……