房屋租赁合同纠纷 （2019）津0105民初8449号
裁判要旨
原、被告于2019年1月9日签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。 被告按照合同约定将租赁房屋交与原告经营使用后，租赁房屋于2019年10月21日被相关部门拆除。 现原告要求解除《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。” 的规定，因租赁房屋被拆除致使不能实现被告继续出租房屋、原告继续租赁使用房屋的合同目的，故合同应当解除，原告该项主张于法有据，本院予以支持。 解除合同的时间应为向被告送达起诉状副本之日，即2019年11月14日。 关于原告要求被告退还房屋租金和押金的主张，被告同意退还押金2000元，本院不予置疑。 就退还房屋租金问题，至2019年10月21日租赁房屋被拆除前，原告一直占有使用该房屋，包括在房屋内存放物品，故2019年10月21日前的房屋租金因原告的使用行为，被告不应予以退还。 2019年10月22日至2020年1月15日合同期限届满，因租赁房屋被拆除，原告不能继续使用该房屋，故被告应当退还此期间的房屋租
摘要
韩霖与陶连河房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初8449号原告：韩霖，男，1991年8月27日出生，住天津市河东区。 被告：陶连河，男，1961年2月21日出生，住天津市和平区。 原告韩霖与被告陶连河房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告韩霖，被告陶连河到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告韩霖向本院提出诉讼请求：1.……