房屋租赁合同纠纷 （2019）云0502民初4035号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 本案原告向被告交纳了2018年7月1日至2019年7月1日的房屋租金28,000元，但2019年3月底原告所租赁房屋因系违章建筑被政府拆除，原告租赁房屋的目的已不能实现，原告未使用租赁房屋期间所支付的租赁费，被告应退还原告，故对原告要求解除与被告签订的《房屋租赁协议书》，并在扣除被告代原告支付的水费169.6元后退还租金6,830.4元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十一条之规定，判决如下： 一、解除原告段俊杰与被告段从亮于2016年7月1日签订的《房屋租赁协议书》； 二、被告段从亮退还原告段俊杰房屋租赁费6,830.4元，于本判决生效后五日内履行完毕。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，减
摘要
段俊杰与段从亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初4035号 原告：段俊杰，男，1975年5月14日生，汉族，保山市隆阳区人，个体户，住隆阳区。 被告：段从亮，男，1962年11月3日生，汉族，保山市隆阳区人，农民，住隆阳区。 原告段俊杰与被告段从亮房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告段俊杰、被告段从亮到庭参……