房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初6538号
裁判要旨
根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告周锋与被告谈国春之间的房屋租赁合同没有采用书面形式，且现有证据无法证明双方明确约定了租赁期限，故应视为不定期租赁，周锋作为承租人可以随时解除合同。 现周锋于2019年4月19日搬离承租房屋并通知了谈国春，双方租赁合同关系于此时解除。 周锋实际租用房屋两个月，应付租金1800元。 周锋实际已经支付谈国春4500元，现周锋自愿承担半个月租金450元作为其临时提出解除合同的补偿，并愿意按照谈国春的要求按1元/度承担分摊的电费226元，并自愿按100元承担其后几天的水电费，本院认为，此系周锋真实意思表示，本院予以准许。 综上，谈国春应退还周锋剩余的1924元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告谈国春返还原告周锋1924元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户--户名：周锋，开户银行：中国农业银行苏州阳澄湖支行，账号：62×
摘要
周锋与谈国春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初6538号 原告：周锋，男，1988年5月1日出生，汉族，户籍地安徽省阜阳市颍**，现住江苏省常熟市。 被告：谈国春，男，1981年6月27日出生，汉族，户籍地江苏省灌南县，现住江苏省常熟市。 原告周锋与被告谈国春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 之后，又依法适……