房屋租赁合同纠纷 （2018）京0101民初9396号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告陈文宗、杨奕国、杨尤阿满经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原合同的签署人虽为莫春方和陈文宗，但鉴于涉案房屋系四原告共有，四原告均表示莫春方系代四原告签署合同，结合租金收取情况、催缴租金情况等合同履行情况，本院认定涉案合同的出租方为四原告。 鉴于涉案合同由陈文宗签署，根据现有证据，无法认定陈文宗系履行职务职责代苏菲公司签订房屋租赁合同，根据合同的相对性原则，涉案合同的承租方应为陈文宗。 原合同到期后，双方未再签订新的房屋租赁合同，陈文宗仍按原合同租金标准支付租金并继续使用涉案房屋，双方之间形成不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 根据已查明事实，原告于2018年5月5日告知陈文宗送达解除通知，此后苏菲公司从涉案房屋搬离，故本院认定涉案合同于2
摘要
莫春方等与杨奕国等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0101民初9396号原告：莫春方，男，1958年2月25日出生，汉族，住浙江省温岭市。 原告：林小英，女，1974年2月6日出生，汉族，住浙江省温岭市。 原告：林金玉，女，1961年10月18日出生，汉族，住浙江省温岭市。 原告：林敏华，男，1972年4月8日出生，汉族，住浙江省温岭市。 四原告委托诉讼代理人：孙丽荣，北京市金栋（……