物业服务合同纠纷 （2019）沪0117民初6565号
裁判要旨
前期物业服务，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业服务。 本案所涉物业服务，系小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业企业进行的物业服务，故属前期物业服务。 对于前期物业服务费用，应当按照物业服务企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。 本案原告主张的物业服务费标准系依据其与开发商签订的前期物业服务合同，本院对此予以确认。 原告作为开发商选聘的前期物业服务企业，在提供了物业服务后，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业服务费的义务。 现原告要求被告支付自2018年4月至2019年3月的物业服务费11,192.40元，本院予以支持。 被告以房屋存在渗水等问题为由拒付物业费，于法无据，本院不予采信。 对于车位管理费，根据合同约定，原告主张自2017年4月至2019年3月的车位管理费7,200元，并无不当，本院予以支持。 另，周到的物业服务是每个小区业主的共同希望，物业公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业服务的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。 对于被告
摘要
世茂天成物业服务集团有限公司上海第一分公司与刘勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初6565号原告：世茂天成物业服务集团有限公司上海第一分公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区松林路XXX号XXX楼XXX室。 负责人：吴懿，人事行政副总经理。 委托诉讼代理人：姚东升，男。 被告：刘勇，男，1972年6月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告世茂天成物业服务集团有限公司上海第一分公司与被告刘勇物业服务合同纠纷一案，……