房屋登记管理（房屋登记） （2018）赣10行终94号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办发〔2019〕1号）、《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办字〔2019〕50号），已明确由抚州市自然资源局继续行使不动产统一确权登记职权。因此，抚州市自然资源局系本案适格被告。关于涉案房屋是否是马家山广场1号楼、2号楼公共通道的问题。赖伦长主张涉案的3号楼第4层仅是作为1、2号楼上诉人经营宾馆的公共通道。经查，马家山广场1号楼及2号楼的一层平面图均载有“架空联廊”字样，该“架空联廊”位于3号楼的位置，其宽度标记为3600（3.6米），且在该“架空联廊”位置垂直方向的马家山广场1号楼及2号楼三层平面图上仍可见宽度标记3600（3.6米），另注明有高度标记9.850米。而马家山广场1、2号楼四层平面图显示该层楼楼面离一层地面高度为12.6米，该高度与位于3号楼位置的“架空联廊”标高相差有2.75米。此外，涉案房屋历次颁发房产证所附图显示涉案房屋长、宽分别为28.4米、22.8米。因此，

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办发〔2019〕1号）、《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办字〔2019〕50号），已明确由抚州市自然资源局继续行使不动产统一确权登记职权。因此，抚州市自然资源局系本案适格被告。关于涉案房屋是否是马家山广场1号楼、2号楼公共通道的问题。赖伦长主张涉案的3号楼第4层仅是作为1、2号楼上诉人经营宾馆的公共通道。经查，马家山广场1号楼及2号楼的一层平面图均载有“架空联廊”字样，该“架空联廊”位于3

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）赣10行终94号上诉人（原审原告）赖伦长，男，1961年9月1日出生，汉族，住抚州市临川区。委托代理人邱亮光、吴建波，江西民鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）抚州市自然资源局（原为抚州市房产管理局），住所地抚州市南门路609号。法定代表人何明，局长。委托代理人江娟，女，抚州市不动产登记中心副主任。委托代理人王伟，江西三松律师事务所律师。原审……