房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1489号
裁判要旨
1.本院审理的（2016）吉0104民初1818号案件中，均未涉及本案中原、被告的诉讼请求，因此双方均不属于重复告诉。2.本院作出的（2016）吉0104民初1818号民事判决书，判决解除双方关于一楼部分的租赁合同。在此之前，郭莉只支付了2016年4月1日前的一楼租金。因此，樊志杰主张郭莉应按双方约定的一楼年租金标准承担自2016年4月1日起至2016年10月31日共7个月的租金175000元应予支持。虽然租赁合同第3条约定“一楼租金：一楼整体每年为叁拾万元人民币”，第4条约定“提前一个月付房租”，但双方在实际履行过程中，并未按合同约定的付款方式支付租金，因此不能依据合同约定认定郭莉尚欠的房租应付款时间为2016年3月1日，郭莉应自樊志杰提出租金主张之日即2017年9月5日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率标准计付利息。至于郭莉提出的樊志杰尚欠其保证金之答辩主张，因该笔保证金已经本院（2016）吉0104民初1818号判决，郭莉不应重复主张。郭莉提出樊志杰转租房屋获取暴利且存在欺诈之答辩主张，于法无据，本院不予支持。3.（2016）吉0104民初1818号判决解除双方一楼部分租
摘要
郭莉与樊志杰房屋租赁合同纠纷案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1489号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭莉，女，1958年12月20日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：郝瑞婵，吉林吉人卓识律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：樊志杰，女，1968年9月4日出生，汉族，住长春市二道区。委托诉讼代理人：冯继伟，北京尚公（长春）律师事务所律师。上诉人郭莉因与被上诉人樊志杰房屋租赁合……