房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）呼民终字第612号

原被告签订的牙克石市房屋拆迁补偿安置协议书，系双方当事人真实的意思表示，该合同合法有效，应予确认，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现因被告将合同项下的房屋另行出售给他人，致使原告按约定返迁楼房的目的无法实现。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条之规定，原告请求解除合同，返还购房款并赔偿一倍购房款的主张，予以支持。被告称返迁房屋位置没有改变只是改变了单元号，并未违约，并没有提供证据予以证实。楼房款的计算应以产权调换面积52平方米为准，每平方米2400元，计124800元。原告按返迁安置房屋面积75.13计算返还楼房款的数额没有事实依据。原告将楼房单价每平方米2400元追加为每平方米3000元，因其未在期限内补交诉讼费，不予审理。应按照双方合同确定的每平方米2400元为准。关于延期入住损失的计算，根据协议约定，每月过渡费应为239.40元，双倍支付应为478.80元，共给付20个月（2011年9月至2013年4月）共计9576元，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的

原被告签订的牙克石市房屋拆迁补偿安置协议书，系双方当事人真实的意思表示，该合同合法有效，应予确认，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现因被告将合同项下的房屋另行出售给他人，致使原告按约定返迁楼房的目的无法实现。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条之规定，原告请求解除合同，返还购房款并赔偿一倍购房款的主张，予以支持。被告称返迁房屋位置没有改变只是改变了单元号，并未违约，并没有提供证据予以证实。楼房款的计算应以产权调换面积52平方米为准，每平方米2400元，计124800元。原告按返迁安置房屋面积75.13计算返还楼房款的数额没有事实依据。原告

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第612号上诉人（原审原告）苑庆云，女，满族，某银行职员，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人李玉秋，内蒙古屹然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）扎兰屯市东利房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。法定代理人陈东，董事长。上诉人苑庆云因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服内蒙古自治区牙克石市人民法院（2013）牙民初字……