用益物权纠纷 （2017）苏11民终1870号

顾永明与第十一村民小组签订的协议系双方真实意思表示，并已实际履行，合法有效。经现场查勘、丈量，可以确认：双方在签订协议后，第十一村民小组交付的土地符合合同约定，顾永明承租后一直占有使用的平房鱼塘等占地面积，应当计入合同约定的总承包面积；承包土地包围的那块菜地的独立存在，并不影响合同目的实现，该地块不计入承包土地面积，不影响认定第十一村民小组全面履行了合同义务。判决：驳回顾永明的诉讼请求二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审相同。本院认为：关于第十一村民小组是否按照协议约定足额交付土地，是否构成违约应当承担违约责任问题。经一审法院现场查勘丈量，顾永明测量的承包地面积为61.862亩，第十一村民小组测量的面积为62.73亩，均不含平房面积。承包地包围的一块菜地（农户不愿意转包的）面积，顾永明测量为1.963亩，第十一村民小组测量为1.3亩。双方均认可三个鱼塘的面积合计约2.3亩。无论顾永明还是第十一村民小组，现场查勘丈量的结果都超出了流转协议书约定的58.8亩。故一审法院认为，在签订协议后，第十一村民小组交付的土地符合协议约定，第十一村民小组全面履行了合同义务，不影响顾永明

顾永明与第十一村民小组签订的协议系双方真实意思表示，并已实际履行，合法有效。经现场查勘、丈量，可以确认：双方在签订协议后，第十一村民小组交付的土地符合合同约定，顾永明承租后一直占有使用的平房鱼塘等占地面积，应当计入合同约定的总承包面积；承包土地包围的那块菜地的独立存在，并不影响合同目的实现，该地块不计入承包土地面积，不影响认定第十一村民小组全面履行了合同义务。判决：驳回顾永明的诉讼请求二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审相同。本院认为：关于第十一村民小组是否按照协议约定足额交付土地，是否构成违约应当承担违约责任问题。经一审法院现场查勘丈量，顾永明测量的承包地面积为61.862

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1870号上诉人（原审原告）：顾永明，男，1966年1月12日出生，汉族，住丹阳市。被上诉人（原审被告）：丹阳市丹北镇城中村镇西第十一村民小组，住所地丹阳市丹北镇城中村村委会。负责人：郑金香，该村民小组组长。上诉人顾永明因与被上诉人丹阳市丹北镇城中村镇西第十一村民小组（以下简称第十一村民小组）土地经营权纠纷一案，不服江苏省丹阳市人民法……