房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6176号

2016年8月16日之前合同一直在履行过程中，也不影响双方行使违约索赔的权利，不能就此认定诉讼时效中断。因此被上诉人的诉请已经超过诉讼时效，一审法院认定事实有误，适用法律不当。被上诉人昆山市中楠房地产开发有限公司在诉讼中答辩称：上诉人最后一期付款时间是2016年5月23日，而双方签订的《商品房购销合同》经昆山市人民法云判决于2016年8月16日解除；合同接触前，该合同一致在履行过程中，因此上诉人主张被上诉人的诉讼请求超过诉讼时效，没有事实和法律依据。请求驳回上诉，维持原判。原审原告昆山市中楠房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1.判令周金女、姚晓慧、姚某支付逾期付款违约金人民币48270元（其中80万自2014年12月31日至2015年1月17日共计17天，按每日万分之三计算；30万自2015年1月18日至2016年5月23日共计491天，按每日万分之三计算）；2.诉讼费由周金女、姚晓慧、姚某负担。一审法院认定事实：2014年10月18日，昆山市中楠房地产开发有限公司与周金女、姚晓慧、姚某签订昆山市商品房购销合同一份，约定昆山市中楠房地产开发有限公司将都汇广场6幢6号房出售给周金女、

2016年8月16日之前合同一直在履行过程中，也不影响双方行使违约索赔的权利，不能就此认定诉讼时效中断。因此被上诉人的诉请已经超过诉讼时效，一审法院认定事实有误，适用法律不当。被上诉人昆山市中楠房地产开发有限公司在诉讼中答辩称：上诉人最后一期付款时间是2016年5月23日，而双方签订的《商品房购销合同》经昆山市人民法云判决于2016年8月16日解除；合同接触前，该合同一致在履行过程中，因此上诉人主张被上诉人的诉讼请求超过诉讼时效，没有事实和法律依据。请求驳回上诉，维持原判。原审原告昆山市中楠房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1.判令周金女、姚晓慧、姚某支付逾期付款违约金人民币48270元（

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终6176号上诉人（原审被告）:周金女,女，1957年6月15日出生，汉族，住江苏省昆山市。上诉人（原审被告）:姚晓慧，女，1982年3月21日出生，汉族，住江苏省昆山市。上诉人（原审被告）:姚某，男，2006年4月19日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：姚卫星，男，1956年11月26日生，汉族，住江苏省昆山市。（代理上列三……