土地租赁合同纠纷 （2016）皖15民终1819号

赵寨村委会因政府规划建设需要要求解除与汤然签订的土地租赁合同，符合因不可抗力及社会公共利益解除合同的法定条件，汤然亦对赵寨村委会诉请解除土地租赁合同的理由不持异议，该诉请合理合法，予以支持。汤然辩称，承租土地只有部分在规划红线范围内，对规划红线外的承租土地，赵寨村委会要求解除属于违约行为，一审法院认为，汤然承租的311.26亩农田，完整地受双方签订的土地租赁合同权利义务关系调整，规划红线范围外承租土地的续租问题，属于双方在合同解除后自行协商变更的范畴，对汤然上述抗辩理由，不予支持。汤然当庭表示，迁出承租土地须待种植水稻收割完毕，赵寨村委会对此表示认可，但指出必须服从规划用地的时间安排，该院根据承租土地上水稻收割实际情况，以及项目规划用地的时间进度安排，确定汤然应于2016年9月20日前迁出承租农用地。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零七条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、第一百一十七条规定，判决：一、解除赵寨村委会与汤然2015年10月1日签订的《土地承包经营权流转合同补充协议》；二、汤然于2016年9月20日前，自行将租赁土地上的种植农作物收割完毕，并拆除清理租赁

赵寨村委会因政府规划建设需要要求解除与汤然签订的土地租赁合同，符合因不可抗力及社会公共利益解除合同的法定条件，汤然亦对赵寨村委会诉请解除土地租赁合同的理由不持异议，该诉请合理合法，予以支持。汤然辩称，承租土地只有部分在规划红线范围内，对规划红线外的承租土地，赵寨村委会要求解除属于违约行为，一审法院认为，汤然承租的311.26亩农田，完整地受双方签订的土地租赁合同权利义务关系调整，规划红线范围外承租土地的续租问题，属于双方在合同解除后自行协商变更的范畴，对汤然上述抗辩理由，不予支持。汤然当庭表示，迁出承租土地须待种植水稻收割完毕，赵寨村委会对此表示认可，但指出必须服从规划用地的时间安排，该院根据

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1819号上诉人（原审被告）：汤然，男，1968年9月7日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人:ＸＸ，安徽晟成律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛士勇，安徽晟成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：六安市金安区三十铺镇赵寨村村民委员会，住所地安徽省六安市金安区三十铺镇赵寨村。负责人：崔和余，该村委会主任。委托诉讼代理人：尚泓……