占有物返还纠纷 （2019）吉01民终3856号

本案虽然于力群通过以物抵债的形式办理了房屋产权及土地使用过户手续，但本案的基础法律关系实属民间借贷法律关系，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律的规定》第二十四条，“当事人以签订买卖合同为民间借贷合同担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的人民法院裁定驳回起诉”，此案属于让与担保。现向于力群释明变更诉讼请求，于力群仍按占有物返还纠纷主张诉权，故驳回于力群的起诉，原审依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的规定》第二十四条第一款之规定，裁定如下：驳回于力群的起诉。案件受理费100.00元，退回给于力群。本院认为：本案中，于力群诉请梁继凯、左艳玲、张洪波返还案涉房屋，并主张与梁继凯通过以物抵债的形式办理了房屋产权及土地使用权过户手续，但根据一审对案件事实的查明，于力群与梁继凯签订房屋买卖合同，双方之间亦无以物抵债的相关约定。结合双方之间曾签订最高额抵押借款合同及于力群一、二审相关陈述并通过对案涉相关证据进行分析判断，本案的基础法律关系为民间借贷法律关系，通过一、二审审理过程中

本案虽然于力群通过以物抵债的形式办理了房屋产权及土地使用过户手续，但本案的基础法律关系实属民间借贷法律关系，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律的规定》第二十四条，“当事人以签订买卖合同为民间借贷合同担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的人民法院裁定驳回起诉”，此案属于让与担保。现向于力群释明变更诉讼请求，于力群仍按占有物返还纠纷主张诉权，故驳回于力群的起诉，原审依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的规定》第二十四条第一款之规定，裁定如下：驳回于力群的起诉。案件受理费100.

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉01民终3856号上诉人(原审原告)：于力群，男，汉族，1972年2月5日出生，住吉林省榆树市。被上诉人(原审被告)：梁继凯，男，汉族，1961年6月8日出生，住吉林省榆树市向阳镇镇区。被上诉人(原审被告)：左艳玲，女，汉族，1959年6月2日出生，住吉林省榆树市向阳镇镇区。被上诉人(原审被告)：张洪波，男，汉族，1967年6月10日出生，住……