所有权确认纠纷 （2017）粤04民终2992号

本案已经查明的林菊芳、林振强从案外人林德进处购买404房，黄有甜、周劲龙从案外人黎笑群处购买402房，后周炳成、黄有甜、周劲龙将404房转让给黄毅强的事实，可以推定双方之间确有房屋互换的口头协议，即林菊芳、林振强将其从案外人林德进处购买的404房转让给周炳成、黄有甜、周劲龙，周炳成、黄有甜、周劲龙将其从案外人黎笑群处购买的402房转让给林菊芳、林振强。林菊芳、林振强将404房转让给周炳成、黄有甜、周劲龙及周炳成、黄有甜、周劲龙将402房转让给林菊芳、林振强的口头房屋买卖合同均是在平等自愿的基础上达成的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，林菊芳、林振强请求确认该两份合同有效依法有据，原审法院予以支持。周炳成、黄有甜、周劲龙辩称其将402房出租给林菊芳、林振强使用没有提交证据证明，对周炳成、黄有甜、周劲龙的该抗辩意见不予采纳。关于林菊芳、林振强请求判令402房归其所有或使用的问题。原审法院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”和《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣

黄有甜、周劲龙所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2992号上诉人（原审被告）：黄有甜，女，汉族，1961年12月25日出生，住珠海市斗门区，上诉人（原审被告）：周劲龙，男，汉族，1988年6月14日出生，住珠海市斗门区，两上诉人共同委托诉讼代理人：郭英东，北京天驰君泰（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林菊芳，女，汉族，1961年10月28日出生，住珠海市斗门区，被上诉人……