土地租赁合同纠纷 （2017）琼97民终368号

本案双方当事人争议的焦点问题是，冯云英主张解除与莺歌海镇中心学校签订的《原新兴小学土地承包合同书》及请求返还土地租金和支付利息、赔偿精神损失费是否支持。冯云英、莺歌海镇中心学校签订的《原新兴小学土地承包合同书》是否应解除，根据《原新兴小学土地承包合同书》第六条第1项约定“乙方有权按本合同的约定时间，要求甲方及时把整个合法、合理，无任何矛盾和问提的土地全部移交，交接约定时间从合同有效之日起五天交接完毕。”及《中华人民共和国合同法》第九十二条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。冯云英、莺歌海镇中心学校签订合同后，由于第三人新兴村民委员会阻止，对土地权属与莺歌海镇中心学校发生争议，至今未得到解决，冯云英也无法经营使用承包地，冯云英请求解除《原新兴小学土地承包合同书》，要求莺歌海镇中心学校返还土地租金合情合理，有法可依。冯云英因无法履行合同请求莺歌海镇中心学校支付已缴纳的土地租金的利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

本案双方当事人争议的焦点问题是，冯云英主张解除与莺歌海镇中心学校签订的《原新兴小学土地承包合同书》及请求返还土地租金和支付利息、赔偿精神损失费是否支持。冯云英、莺歌海镇中心学校签订的《原新兴小学土地承包合同书》是否应解除，根据《原新兴小学土地承包合同书》第六条第1项约定“乙方有权按本合同的约定时间，要求甲方及时把整个合法、合理，无任何矛盾和问提的土地全部移交，交接约定时间从合同有效之日起五天交接完毕。”及《中华人民共和国合同法》第九十二条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。冯云英、莺

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终368号上诉人（原审被告）:乐东黎族自治县莺歌海镇中心学校,住所地：乐东黎族自治县。法定代表人：孟德优，该校校长。委托诉讼代理人：黎昌豪，乐东黎族自治县冲坡法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：冯云英，女，1974年2月26日出生，汉族，住海南省三亚市。上诉人乐东黎族自治县莺歌海镇中心学校（以下简称莺歌海镇中心学校）因与被上诉人冯……