执行异议之诉 （2017）粤01民终3059号

本案的争议焦点在于叶xx对涉案房屋享有的权益是否足以排除强制执行。首先，涉案房屋产权现登记在彭xx名下，未发生物权变动的事实，故叶xx主张确认涉案房屋归其所有的诉讼请求执行法院不予支持；其次，《离婚协议书》中对夫妻财产分割问题的约定系二人之间的内部约定，并未对外公示，不能对抗债权人。因此，叶xx主张的对涉案房屋享有的权益不足以排除法院对涉案房屋的执行，法院有权执行涉案房屋。叶xx提出的诉讼请求执行法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百一十二条第一项规定，判决驳回叶xx的全部诉讼请求。判后，叶xx不服原审判决，向本院提起上诉称，一、上诉人提供的证据，能充分证明涉案房屋的权属在上诉人与彭xx离婚时已作处分，归上诉人所有。二、涉案房屋虽尚未办理过户登记，但上诉人对房屋享有的权利，足以对抗被上诉人xx公司要求查封、拍卖房屋的请求权。1、涉案房屋虽未办理过户登记，但不影响涉案房屋基于离婚而发生物权变动的法律效果。2、上诉人享有将诉争房屋的所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权与

本案的争议焦点在于叶xx对涉案房屋享有的权益是否足以排除强制执行。首先，涉案房屋产权现登记在彭xx名下，未发生物权变动的事实，故叶xx主张确认涉案房屋归其所有的诉讼请求执行法院不予支持；其次，《离婚协议书》中对夫妻财产分割问题的约定系二人之间的内部约定，并未对外公示，不能对抗债权人。因此，叶xx主张的对涉案房屋享有的权益不足以排除法院对涉案房屋的执行，法院有权执行涉案房屋。叶xx提出的诉讼请求执行法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百一十二条第一项规定，判决驳回叶xx的全部诉讼

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终3059号上诉人（原审原告）：叶xx，女，1973年2月5日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告）：广州市xx物业管理有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：李xx，经理。委托代理人：涂宏望，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭xx，男，1973年10月15日出生，汉族，住广东省广州市白云区。上诉人……