房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0115民初2563号
裁判要旨
原告刘钟俊与长信开发公司签订的《重庆市商品房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 长信开发公司后更名为长信销售公司，该合同的权利义务由被告长信销售公司承接，故被告长信销售公司是本案的适格主体。 现原告刘钟俊要求被告长信销售公司履行交房手续，因《重庆市商品房屋买卖合同》明确约定了原告刘钟俊购买的房屋为现房，长信开发公司应在2013年11月18日前将商品房交付原告使用，且在该合同的补充协议中明确约定房屋为现售商品房的，长信开发公司不再另行通知具体时间，原告在签署完毕合同后30日内前来办理接房手续，且约定了自书面交房通知确定的交付使用之日起视为该商品房已交付，长信开发公司不承担逾期交付的责任，故本案中原告刘钟俊应在2013年11月11日签订《重庆市商品房买卖合同》后30日内自行到被告公司办理接房手续或在2013年11月18日签收的房屋接房通知书确定的时间为该商品房的交付时间，因此对原告要求被告履行交房手续，与双方约定不符，本院不予支持。 同时，原告刘钟俊提出长信开发公司未履行出示《重庆市建设工程竣工验收备案证》等交房材料，且未履行将租户清退并
摘要
刘钟俊与重庆长信房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初2563号原告：刘钟俊，男，1976年3月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：王刚，中豪律师事务所律师。 被告：重庆长信房屋销售有限公司，住所地重庆市长寿区凤城校园路**，统一社会信用代码915001157562256991。 法定代表人：邹淑媛，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨艳红，重庆百君律……