委托合同纠纷 （2021）陕04民终2002号

本案原被告双方签订的《商铺委托经营合同》，真实合法，且双方均予以认可，应予认定。原告的诉讼请求、事实和理由，与双方合同约定不符，无充分事实依据证明，难以支持。双方在合同中明确约定“本合同乙方无须支付甲方前两年租金”。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回原告刘军妮的诉讼请求。本案诉讼费1096元减半收取548元，由原告刘军妮承担。 二审中，被上诉人提交四组新证据。 第一组：《商品房买卖合同》四份。证明：咸阳盛通万联置业有限公司在2016年8月共销售四套同类型商品，反映出公平交易的情况。 第二组：《商品委托经营合同》四份。证明：西安联贸商业运营管理有限公司与刘军妮、刘一寒、李艳、丁景峰四人达成《商铺委托经营合同》，关于前两年租金抵扣购房款的合同条款，西安联贸商业运营管理有限公司乾县分公司尽到了解释与说明义务，其他合同当事人无异议，证明不存在针对上诉人刘军妮损害其利益的特殊约定，且以商铺前两年租金抵扣房屋款对于所有商铺购买者是一致的，第一组证据相配合，证明商铺前两年租金抵扣购房

本案原被告双方签订的《商铺委托经营合同》，真实合法，且双方均予以认可，应予认定。原告的诉讼请求、事实和理由，与双方合同约定不符，无充分事实依据证明，难以支持。双方在合同中明确约定“本合同乙方无须支付甲方前两年租金”。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回原告刘军妮的诉讼请求。本案诉讼费1096元减半收取548元，由原告刘军妮承担。 二审中，被上诉人提交四组新证据。 第一组：《商品房买卖合同》四份。证明：咸阳盛通万联置业有限公司在2016年8月共销售四套同类型商品，反映出公平交易的情

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终2002号 上诉人（原审原告）：刘军妮，女，汉族，1984年11月17日出生，住所地西安市雁塔区，身份证号码：610XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：刘建明，男，汉族，1956年2月2日出生，住所：地乾县，身份证号码：610XXXXXXX********。 被上诉人（原审被告）：西安联贸商业运营管理有限公司乾县分公……