案外人执行异议之诉 （2019）琼96民初744号

本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案中，原告谭丽捷主张不得执行涉案房屋，故本案的争议焦点为谭丽捷对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。由于本案涉及的是金钱债权的执行案件，因此可参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或二十九条的规定予以判断。上述两条规定均是针对执行案外人对被执行的不动产是否享有物权期待权的保护条件，只要执行案外人所提的执行异议符合上述两条规定其中一条规定的条件，均可予以保护。 经查，原告谭丽捷与第三人捷联公司于2011年2月14日签订《商品房买卖合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告谭丽捷向第三人捷联公司支付529800元购房款，并于2014年10月29日合法占有涉案房屋。《商品房买卖合同》约定第三人捷联公司应

本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案中，原告谭丽捷主张不得执行涉案房屋，故本案的争议焦点为谭丽捷对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。由于本案涉及的是金钱债权的执行案件，因此可参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或二十九条的规定予以判断。上述两条规定均是针对执行案外人对被执行的不

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民初744号 原告（执行案外人）：谭丽捷，女，1986年9月6日出生，毛南族，住海口市美兰区海甸五西路德利路**海岸郁金香花园****房。 委托诉讼代理人：陈燕，女，汉族，1983年11月12日出生，住海口市美兰区海甸五西路德利路**海岸郁金香花园****房。由海口市美兰区人民街道办事处新利社区居民委员会推荐。 被告（申请执行人）：海南……