商品房销售合同纠纷 （2019）赣0521民初972号

补充协议是在被告未能按期完成涉诉房屋竣工验收的情况下，恩达国际小区部分业主上访表达诉求，政府行政主管部门进行监管并居中磋商而订立，其真实性应予认定。 原告系该小区业主，补充协议书载明“所有业主享有同等待遇”，该证据与本案待证事实密切相关，具有关联性。 被告主张补充协议系受胁迫签订，但未向人民法院主张变更或者撤销，且无证据证实补充协议系受业主胁迫而签订，因此，本院对补充协议的合法性予以认定。 2．原告提交的关于帝景观澜和恩达国际小区部分业主集体上访有关问题处理情况的紧急汇报、关于恩达国际部分业主上访有关问题处理情况的汇报、分房管罚责改通字［2017］第02、03、04号责令（限期）改正通知书、恩达国际小区业主集体诉求协调方案、恩达国际项目整改工作进度表，被告以该组证据均系复印件而对其真实性、合法性、关联性不予认可。 本院认为，上述证据虽系复印件，但与原件核对无异，其真实性、合法性、关联性本院予以认定。 该组证据可以证明补充协议条款的协商过程、签订原因、背景、履行等，涉诉房屋因人防和消防设施不完善而未能在商品房买卖合同约定期限完成涉诉房屋的竣工验收，以及恩达国际小区部分业主向政府职能部门

龙海与分宜县城镇房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

江西省分宜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0521民初972号 原告：龙海，男，1981年5月28日出生，汉族，住江西省新余市分宜县。 原告（委托诉讼代理人）：黄新柳（系原告龙海之妻），女，1984年11月3日出生，汉族，住江西省新余市分宜县。 委托诉讼代理人：马军，男，住所地江西省南昌市安义县龙津镇人民路，现住江西省新余市分宜县，由分宜县钤东街道办事处天工社区居民委员会推荐。 ……