商品房预售合同纠纷 （2018）浙01民终8009号
裁判要旨
戚仁凤、项一龙与亿丰亿贤公司双方签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。根据合同约定，亿丰亿贤公司应于2016年12月31日前将符合交付条件的商品房交付给戚仁凤、项一龙。现亿丰亿贤公司实际于2018年2月1日交付房屋，其行为已构成违约，应当承担相应的民事责任。综合双方的合同约定、双方当事人的意见及戚仁凤、项一龙的实际损失等因素，对戚仁凤、项一龙要求亿丰亿贤公司支付戚仁凤、项一龙逾期交房违约金42145元的诉讼请求，予以支持，自2017年1月1日起计算至2018年2月1日止。对戚仁凤、项一龙主张的逾期交房的租金损失，上述违约金已足以弥补戚仁凤、项一龙损失，且戚仁凤、项一龙并未能够提供有效证据证明其实际损失大于上述违约金，故对戚仁凤、项一龙的该项诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、杭州亿丰亿贤置业有限公司支付戚仁凤、项一龙逾期交房
摘要
杭州亿丰亿贤置业有限公司、戚仁凤、项一龙商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终8009号 上诉人（原审被告）：杭州亿丰亿贤置业有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区崇贤街道向阳村**。统一社会信用代码：91330110082145771D。 法定代表人：薛春树，董事长。 委托代理人：马昌波，公司员工。 被上诉人（原审原告）：戚仁凤，女，1977年4月5日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 被上诉人（原审原告）：项一龙……