物业服务合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2369号

被上诉人是紫荆园小区的物业管理单位，上诉人是该小区的业主。被上诉人与案外人紫荆园业委会签订的物业服务合同是双方真实意思表示，该合同的内容未违反法律法规的规定，应确认合法有效。关于紫荆园业委会发出《关于调整物业服务费的通知》和《撤销“关于调整物业服务费的通知”的告示》二份通知的效力问题，已有生效的法律文书【（2013）沪一中民二（民）终字第2354号】予以确认，本院不再赘述。被上诉人在为该小区进行物业管理服务后，上诉人应当自觉履行给付义务。现小区大部分业主已履行了补差义务，上诉人应当按照生效的法律文书履行补差义务。原审法院审理后，依法所作的判决是正确的，本院应予维持。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院对此不予支持。需要指出的是，原审判决对上诉人陈锋姓名认定有误，故本院对相应判决主文予以变更。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第1430号民事判决主文第二项；二、变更上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第1430号民事判决主文第一项为：陈锋于本判决生效之日起十日

被上诉人是紫荆园小区的物业管理单位，上诉人是该小区的业主。被上诉人与案外人紫荆园业委会签订的物业服务合同是双方真实意思表示，该合同的内容未违反法律法规的规定，应确认合法有效。关于紫荆园业委会发出《关于调整物业服务费的通知》和《撤销“关于调整物业服务费的通知”的告示》二份通知的效力问题，已有生效的法律文书【（2013）沪一中民二（民）终字第2354号】予以确认，本院不再赘述。被上诉人在为该小区进行物业管理服务后，上诉人应当自觉履行给付义务。现小区大部分业主已履行了补差义务，上诉人应当按照生效的法律文书履行补差义务。原审法院审理后，依法所作的判决是正确的，本院应予维持。上诉人的上诉请求和理由，缺乏

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2369号上诉人（原审被告）陈锋，＊出生，汉族，住＊＊＊。委托代理人范百川，男，被上诉人（原审原告）上海新世纪房产服务有限公司，法定代表人＊＊，董事长。委托代理人毛玉琪，公司工作人员。委托代理人顾晓黎，公司工作人员。上诉人陈锋因物业服务合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第1430号民事判决，向……