建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂12民终1960号

一、双方签订的《国有土地使用权回购协议》是否有效？1、宜州市人民政府拖欠北流四建工程款45万元，北流四建将上述45万元的债权转让给韦启平，政府没有异议，债权转让成立；2、根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”的规定，本案韦启平转让的土地已经经有批准权的人民政府同意，正因如此，腾丰公司才能办得其单独所有而与韦启平按份共有土地的国有土地使用权证；3、在腾丰公司单独取得与韦启平按份共有土地的权属证书后，韦启平的合法权益受到了侵害，双方因此签订《国有土地使用权回购协议》，该协议系双方真实意思的表示，是对腾丰公司所有韦启平同时享有份额的土地在韦启平利益受到侵害的情况下如何实施补救双方进行的一种自主约定，该约定没有违反《合同法》规定的合同无效的任何情形。综上，双方签订的《国有土地使用权回购协议》有效。 韦启平诉请腾丰公司支付人民币442.40万元及利息（利息按月息2%计算）是否有事实和法律依据？1、双方

一、双方签订的《国有土地使用权回购协议》是否有效？1、宜州市人民政府拖欠北流四建工程款45万元，北流四建将上述45万元的债权转让给韦启平，政府没有异议，债权转让成立；2、根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”的规定，本案韦启平转让的土地已经经有批准权的人民政府同意，正因如此，腾丰公司才能办得其单独所有而与韦启平按份共有土地的国有土地使用权证；3、在腾丰公司单独取得与韦启平按份共有土地的权属证书后，韦

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终1960号 上诉人（原审被告）：广西河池市腾丰房地产开发有限责任公司，住所地河池市金城江区文安路阳光嘉苑****，统一社会信用代码914512006902013516。 法定代表人：甘华松，董事长。 委托诉讼代理人：韦建东，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦舒朗，北京市盈科（南宁）律师事务所实习律师。 ……