案外人执行异议之诉 （2020）苏12民终2621号

《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”依生效的江苏省灌云县人民法院和江苏省连云港市中级人民法院民事判决书及灌云县不动产登记中心提供的查询信息，案涉房屋性质为商铺，不动产用途：商服用地/商业、金融、信息；昊云公司与许某于2015年4月12日签订了编号为××号的《商品房买卖合同》，许某与张某于2017年7月27日办理了案涉房屋不动产产权登记，因此，案涉房屋在未依法撤销登记前为许某和张某共同共有，非昊云公司所有。丁思明依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，提起执行异议之诉要求排除强制执行，因案涉房地产非登记在昊云公司名下，不具有适用该规定的前置条件。其次，生效的江苏省灌云县人民法院（2018）苏0723第214号民事判决书依刘桂兰、钱晔的撤销权起诉，判决撤销昊云公司与许某于2015年4月12日签订的灌云县商务大厦××号房商

《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”依生效的江苏省灌云县人民法院和江苏省连云港市中级人民法院民事判决书及灌云县不动产登记中心提供的查询信息，案涉房屋性质为商铺，不动产用途：商服用地/商业、金融、信息；昊云公司与许某于2015年4月12日签订了编号为××号的《商品房买卖合同》，许某与张某于2017年7月27日办理了案涉房屋不动产产权登记，因此，案涉房屋在未依法撤销登记前为许某和张某共同共有，非昊云公司所有。

江苏省泰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏12民终2621号 上诉人（原审原告、案外人）：丁思明，男，汉族。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘桂兰，女，汉族。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：钱晔，女，汉族。 两被上诉人共同委托诉讼代理人：缪华，江苏佑远律师事务所律师。 原审被告（被执行人）：黄卫东，男，汉族。 原审被告（被执行人）：周佃春，女，汉族。 原审被告（被执行人）……