相邻关系纠纷 （2016）苏01民终5434号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，金耀、徐婧婧与王胜系相邻关系，双方当事人对于对方行使权利负有适度容忍的义务，同时对于己方延伸权利亦应适度，现王胜在未经其他权利人同意的情况下，对其所有的301室房屋平顶与该栋楼平改坡后的坡屋面之间的公共区域进行改造、装修，并加以使用，给金耀、徐婧婧所有的201室房屋带来安全隐患，并且该部分区域属于公共区域并非王胜专有部分，故金耀、徐婧婧主张王胜将上述区域恢复，并不得占有、使用的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于金耀、徐婧婧主张赔偿因渗水产生损失6590元的问题。因金耀、徐婧婧所有的201室房屋主卧室墙面从上到下均出现霉斑，衣柜内亦出现霉斑，且该面墙与卫生间共用一面，结合王胜在社区调解时曾认可该问题的产生系其承租人使用不当，故可以确定该问题系因301室房屋用水产生，王胜应当承担相应的民事责任。一审法院结合损失范围、房屋装修时间、金耀、徐婧婧修复成本等因素，酌定王胜赔偿金耀、徐婧婧损失

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，金耀、徐婧婧与王胜系相邻关系，双方当事人对于对方行使权利负有适度容忍的义务，同时对于己方延伸权利亦应适度，现王胜在未经其他权利人同意的情况下，对其所有的301室房屋平顶与该栋楼平改坡后的坡屋面之间的公共区域进行改造、装修，并加以使用，给金耀、徐婧婧所有的201室房屋带来安全隐患，并且该部分区域属于公共区域并非王胜专有部分，故金耀、徐婧婧主张王胜将上述区域恢复，并不得占有、使用的诉讼请求，符合法律规定，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5434号上诉人（原审被告）：王胜，男，1970年1月4日生，汉族。被上诉人（原审原告）：金耀，女，1933年8月18日生，汉族。被上诉人（原审原告）：徐婧婧，女，1986年6月4日生，汉族。委托诉讼代理人：金耀（系徐婧婧奶奶），自然情况同上。上诉人王胜因与被上诉人金耀、徐婧婧相邻关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民……