行政征收 （2019）辽01行终734号

原审根据双方当事人的诉讼理由及答辩观点所总结的争议焦点并无不当。关于上诉人向金石湾宾馆支付的停产停业损失补偿费及其他承租人应得补偿（各种电器、床具、桌椅）是否应在给被上诉人的征收补偿款中扣除。根据《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十七条及三十九条的规定，上诉人已经向金石湾宾馆支付的上述费用属于房屋征收部门征收非住宅房屋应该给予的补偿范围。本案中，根据审理查明的事实，辽宁中评房地产价格评估咨询有限公司出具的评估报告与上诉人与被上诉人签订征收补偿协议的内容一致，该协议附件部分的非住宅补偿（助）费明细表中载明停产停业损失补偿费无，上诉人提出评估价值中已包含经营损失价值，但并未提供有效证据予以证明，故上诉人提出的其向金石湾宾馆支付的相关款项应予扣除，缺少事实及法律依据，上诉人相关的上诉理由不能成立。关于双方是否存在违约行为以及违约金的计算标准，经审查，原审对该部分的审查认定具有事实依据，适用法律正确，程序合法，结论并无不当，依法应予维持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉

原审根据双方当事人的诉讼理由及答辩观点所总结的争议焦点并无不当。关于上诉人向金石湾宾馆支付的停产停业损失补偿费及其他承租人应得补偿（各种电器、床具、桌椅）是否应在给被上诉人的征收补偿款中扣除。根据《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十七条及三十九条的规定，上诉人已经向金石湾宾馆支付的上述费用属于房屋征收部门征收非住宅房屋应该给予的补偿范围。本案中，根据审理查明的事实，辽宁中评房地产价格评估咨询有限公司出具的评估报告与上诉人与被上诉人签订征收补偿协议的内容一致，该协议附件部分的非住宅补偿（助）费明细表中载明停产停业损失补偿费无，上诉人提出评估价值中已包含经营损失价值，但并未提供有效证据予以

辽宁省沈阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）辽01行终734号 上诉人（原审被告）：沈阳市皇姑区城市更新局，所在地沈阳市皇姑区松花江街**。 法定代表人：刘雪莲，女，系局长。 委托代理人：吕明哥，该单位工作人员。 委托代理人：姚健，北京大成（沈阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：沈阳华美企业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街**。 法定代表人：蔡俊彦，系董事长。 委托代理……