土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10296号

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可73211部队江浦农场与费德龙、孙明签订的《军队房地产租赁合同》效力，履行《军队房地产租赁合同》的义务，将案涉土地交给费德龙、孙明承租，同样73211部队也有权行使《军队房地产租赁合同》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《军队房地产租赁合同》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取费德龙、孙明支付的租金，费德龙、孙明继续占用租赁物于法无据，73211部队要求费德龙、孙明迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，判决：费德龙、孙明于判决生效之日起十日内将其承租的位于江浦农场的猪圈两栋、东侧右边房屋四间和西侧仓库返还给73211部队。一审案件受理费40元，由费德龙、孙明负担。双方当事人对一审认定的事实无异议，本院予以确认。本院认为，案涉土地系登记在被上诉人名下的军事设施用地，上诉人虽主张该土地不能出租用于民事活

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可73211部队江浦农场与费德龙、孙明签订的《军队房地产租赁合同》效力，履行《军队房地产租赁合同》的义务，将案涉土地交给费德龙、孙明承租，同样73211部队也有权行使《军队房地产租赁合同》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《军队房地产租赁合同》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取费德龙、孙明支付的租金，费德龙、孙明继续占用租赁物于法无据，73211部队要求费德龙、孙明迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10296号上诉人（原审被告）：费德龙，男，1956年7月21日生，汉族，住南京市浦口区。上诉人（原审被告）：孙明，男，1963年6月24日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：许玉良，江苏天九律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗……