物权保护纠纷 （2019）豫08民终2367号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争的位于焦作市山阳区和平街东桂苑小区欧金金街项目1号楼2单元7层东户15号房屋，已由焦作市中级人民法院作出裁定归原审原告所有，原审原告已在不动产所在地的登记机构办理了登记，属于原审原告焦作中旅银行股份有限公司单独所有，原审原告对该房产依法享有直接支配和排他的权利。原审被告对该房产不具有物权。原审被告和案外人焦作市东桂基金房地产开发有限公司之间的购房纠纷，与本案物权保护纠纷不属于同一法律关系，与焦作市东桂基金房地产开发有限公司就房屋买卖应当另行起诉，以维护受害方的合法权益。在原审原告已取得本案诉争房屋的产权要求原审被告交付后，原审被告仍侵占该房屋的行为是不对的，对此原审被告应当对原审原告承担停止侵害、返还财产、赔偿损失等相关的民事责任。原审原告要求原审被告搬离并腾空该房屋，按照15元/月/平方米赔偿房屋占用期间的经济损失并无不当，本院予以支持。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（一）项、第（四）项、第（八

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争的位于焦作市山阳区和平街东桂苑小区欧金金街项目1号楼2单元7层东户15号房屋，已由焦作市中级人民法院作出裁定归原审原告所有，原审原告已在不动产所在地的登记机构办理了登记，属于原审原告焦作中旅银行股份有限公司单独所有，原审原告对该房产依法享有直接支配和排他的权利。原审被告对该房产不具有物权。原审被告和案外人焦作市东桂基金房地产开发有限公司之间的购房纠纷，与本案物权保护纠纷不属于同一法律关系，与焦作市东桂基金房地产开发有限公司就房屋买卖应当另行起诉，以维护受害方的合法权益。在原审原告已取得本案诉争房屋的产权要求原

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2367号上诉人(原审被告)：张庆睿，男，汉族，1988年2月26日出生，现住焦作市。委托诉讼代理人：郭鸿洋，河南苍穹律师事务所律师。委托诉讼代理人：王茜子，河南苍穹律师事务所实习人员。被上诉人(原审原告)：焦作中旅银行股份有限公司，住所地：焦作市迎宾路**。法定代表人：郑江，董事长。委托诉讼代理人：于红，河南苗硕律师事务所律师。委托……