案外人执行异议之诉 （2021）鲁01民终5063号

本案主要争议焦点为付本新对涉案房屋是否享有阻却法院强制执行的权利。付本新与赵新程于2018年11月19日签订的《调解协议》约定：赵新程用涉案房产抵偿所欠付本新的债务并约定房屋的交接及后续问题由双方协商解决，但是双方签订调解协议后至今两年多的时间，付本新并未对涉案房产办理所有权变更登记手续。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，据此，付本新并未取得涉案房产的所有权。双方签订的《调解协议》实质是以房抵债协议，首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式，在完成不动产法定登记之前，该以房抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权。本案中李文哲同样基于债权查封涉案房产，并无不妥。故对付本新要求解除对涉案房屋查封的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，原告要求解除对涉案房产的查封，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华

本案主要争议焦点为付本新对涉案房屋是否享有阻却法院强制执行的权利。付本新与赵新程于2018年11月19日签订的《调解协议》约定：赵新程用涉案房产抵偿所欠付本新的债务并约定房屋的交接及后续问题由双方协商解决，但是双方签订调解协议后至今两年多的时间，付本新并未对涉案房产办理所有权变更登记手续。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，据此，付本新并未取得涉案房产的所有权。双方签订的《调解协议》实质是以房抵债协议，首先以消灭金钱债

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5063号上诉人（原审原告）：付本新，男，1962年12月21日出生，汉族，初中毕业，住济南市。委托诉讼代理人：赵玉云，济南钢城正海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李文哲，男，1991年12月12日出生，汉族，初中毕业，住济南市。委托诉讼代理人：张建，山东德衡（济南）律师事务所律师。原审第三人：赵新程，男，1971年3月1……