租赁合同纠纷 （2021）黔01民终2075号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《花果园写字楼租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应按约履行。合同签订后原告已将房屋交付给被告使用，被告支付了部分租金，因被告拖欠租金，原告于2018年6月22日向被告发出《解除合同通知书》，被告已签收，原、被告签订的涉案租赁合同在2018年6月30日已经解除。审理中，原告主张被告自2018年4月29日起欠付租金，被告虽主张租金支付到2018年6月22日，但被告未对其主张的已向原告支付2018年4月29日至同年6月22日期间的租金举证证实，故一审法院对被告的该辩称不予采信，被告应自2018年4月29日起向原告支付欠付租金至同年6月30日合同解除之日止，该期间租金按合同约定计算为6745.38元，故对原告要求被告支付合同解除前欠付租金6745.38元的诉请一审法院予以支持。合同解除后，被告实际使用房屋到2018年12月31日，对房屋占有使用费双方于合同第7.3条约定为“租赁期满或者合同解除后，乙方逾期交还租赁物的，应向甲方支付占有使用费[占有使用费=（最后

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《花果园写字楼租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应按约履行。合同签订后原告已将房屋交付给被告使用，被告支付了部分租金，因被告拖欠租金，原告于2018年6月22日向被告发出《解除合同通知书》，被告已签收，原、被告签订的涉案租赁合同在2018年6月30日已经解除。审理中，原告主张被告自2018年4月29日起欠付租金，被告虽主张租金支付到2018年6月22日，但被告未对其主张的已向原告支付2018年4月29日至同年6月22日期间的租金举证证实，故一审法院对被告的该辩

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终2075号上诉人（原审被告）：唐宏，男，1990年10月29日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。被上诉人（原审原告）：贵州恒祥置业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区四方河1号山水黔城半岛公寓55栋3单元11-2号。法定代表人：彭家恒。上诉人唐宏因与被上诉人贵州恒祥置业管理有限公司房屋（以下简称恒祥公司）租赁合同纠纷一案，不服贵……