房屋买卖合同纠纷 （2015）六民一初字第00063号

原告徐宇梅提供的其与被告金领公司签订的《商品房买卖合同》涉及的房屋没有备案。原告徐宇梅诉称原、被告及第三人达成协议，由被告金领公司以其16栋B2区1190、1191、1192、1193、1194号五套商业用房冲抵第三人徐惠欠原告的借款，对此，被告不予认可，且没有提供原、被告及第三人三方以房抵债的书面协议、被告收到购房款的收据原件。原告徐宇梅没有提供充分证据证明其通过交付购房款或者以债权债务转让方式履行了给付购房款的义务。故对原告徐宇梅请求判决被告金领公司履行《商品房买卖合同》义务，交付涉案商业用房、提交办理房地产所需要的各种手续材料并办理房地产证的主张，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告徐宇梅的诉讼请求。案件受理费60294元，由原告徐宇梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审　判　长　　王　军审　判　员　　张海龙代理审判员　　许　琛二〇一五年八月十一日书　记　员　　季　敏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自

原告徐宇梅提供的其与被告金领公司签订的《商品房买卖合同》涉及的房屋没有备案。原告徐宇梅诉称原、被告及第三人达成协议，由被告金领公司以其16栋B2区1190、1191、1192、1193、1194号五套商业用房冲抵第三人徐惠欠原告的借款，对此，被告不予认可，且没有提供原、被告及第三人三方以房抵债的书面协议、被告收到购房款的收据原件。原告徐宇梅没有提供充分证据证明其通过交付购房款或者以债权债务转让方式履行了给付购房款的义务。故对原告徐宇梅请求判决被告金领公司履行《商品房买卖合同》义务，交付涉案商业用房、提交办理房地产所需要的各种手续材料并办理房地产证的主张，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一初字第00063号原告：徐宇梅，1979年4月30日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：戴文祥，安徽戴文祥律师事务所律师。被告：六安金领欢乐世界文化科技有限公司，住所地安徽省六安市经济开发区。法定代表人：唐金领，该公司董事长。委托代理人：ＸＸ，安徽盛晟律师事务所律师。第三人：徐惠，1964年9月29日出生，汉族，住安徽省六安市金……