土地租赁合同纠纷 （2016）苏09民终2974号

原告上冈镇政府与被告常绿园公司的法定代表人即被告吴洁于2009年10月20日签订的土地租赁合同书及原告与被告常绿园公司先后于2010年7月24日、2012年1月8日签订的补充协议书，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效。被告吴洁作为被告常绿园公司的法定代表人在租赁合同书上签名，系履行职务的行为，有原告上冈镇政府和被告常绿园公司共同出具的自有基地证明予以确认，应由被告常绿园公司承担合同的权利和义务。被告常绿园公司应当按照合同约定履行土地租金缴纳义务。原告要求被告常绿园公司支付自2009年10月30日起至2014年12月23日止期间拖欠的土地租金，于法有据，应予支持，但原告关于租赁期间的计算方式有误，一审法院依法审查后认定被告常绿园公司应支付原告土地租金489714.44元。被告常绿园公司辩称原告在履行合同过程中存在违约行为，致使被告无法实现合同目的，请求驳回原告的诉讼请求，因被告常绿园公司在诉讼过程中已另行向盐城市中级人民法院提起诉讼要求原告赔偿损失，故被告的该项辩称，一审法院在本案中不予理涉。判决：一、被告常绿园公司于判决生效之日起十日内支付原告上冈镇

原告上冈镇政府与被告常绿园公司的法定代表人即被告吴洁于2009年10月20日签订的土地租赁合同书及原告与被告常绿园公司先后于2010年7月24日、2012年1月8日签订的补充协议书，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效。被告吴洁作为被告常绿园公司的法定代表人在租赁合同书上签名，系履行职务的行为，有原告上冈镇政府和被告常绿园公司共同出具的自有基地证明予以确认，应由被告常绿园公司承担合同的权利和义务。被告常绿园公司应当按照合同约定履行土地租金缴纳义务。原告要求被告常绿园公司支付自2009年10月30日起至2014年12月23日止期间拖欠的土地租金，于法有据，应予支

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终2974号上诉人（原审被告）：江苏常绿园果业开发有限公司，住所地:建湖县上冈镇冈北村十一组。法定代表人：吴洁，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵铁桥，江苏一正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：建湖县上冈镇人民政府，住所地：建湖县近湖街道城北物流大道88号。法定代表人：吴金仲，该镇政府镇长。委托诉讼代理人：周静，建湖县冈东法律服务所法……