物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终5094号

《中华人民共和国合同法》第十六条“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”和《贵州省物业管理条例》第十八条第一款第（五）项“业主在物业管理活动中，应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费”的规定，原告依照与贵州半岛温泉房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，与被告签订《前期物业管理服务协议》，该协议是双方的真实意思表示，双方均应按约定全面履行协议约定的权利和义务，原告按约定为被告提供了物业服务，被告则应按约定支付相应的物业服务费，被告所欠原告的物业服务费，原告已向被告书面通知，故对原告要求被告支付物业服务费的主张，依法予以支持。诉讼中，原告要求自2017年2月1日起计算物业服务费，系对自己权利的处分，予以采纳。因此，对被告应交纳的物业服务费，经计算为3645.7元【121.93㎡×1.3元×23个月（从2017年2月1日起算至2018年12月31日）】。诉讼中原告主张以3645.5元计算，亦系其对自己权利的处分，予以认可。小区内车辆停放属于物业服务内容之一，2018年1月至4月期间，小区内车辆停放存在问题，产生的原因虽系部分业主引起，但不能作为原告抗辩的理由，原告在提供物业服

《中华人民共和国合同法》第十六条“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”和《贵州省物业管理条例》第十八条第一款第（五）项“业主在物业管理活动中，应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费”的规定，原告依照与贵州半岛温泉房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，与被告签订《前期物业管理服务协议》，该协议是双方的真实意思表示，双方均应按约定全面履行协议约定的权利和义务，原告按约定为被告提供了物业服务，被告则应按约定支付相应的物业服务费，被告所欠原告的物业服务费，原告已向被告书面通知，故对原告要求被告支付物业服务费的主张，依法予以支持。诉讼中，原告要求自2017年2月1日起计算物业服务费，系

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5094号上诉人（原审被告）：程翠华，男，1980年7月2日出生，汉族，户籍地：贵州省织金县，现住织金县。被上诉人（原审原告）：贵州半岛温泉物业管理有限公司，住所地：贵州省织金县绮陌街道三架山村半岛国际温泉2区3栋1单元6层3号，统一社会信用代码：91520524314260403G。法定代表人：黄兆碧，公司总经理。委托诉讼代理人（特……