相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第1462号

广州市荔湾区小涡73号房屋与广州市荔湾区山村小涡村73号之四房屋为南北相邻的房屋。林飞、周俊健未经周棉同意，擅自在重建广州市荔湾区山村小涡村73号之四房屋时，所建的二、三及梯屋的宽度比首层宽度3.8米超出0.9米，严重影响了广州市荔湾区小涡73号北面的采光、通风及安全。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。及《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”周棉要求林飞、周俊健拆除妨碍广州市荔湾区小涡73号房屋采光和通风的建筑物，原审法院予以支持。为避免影响广州市荔湾区山村小涡村73号之四房屋的整体结构，拆除该房屋二、三层及梯屋超出首层宽度0.9米的建筑物为宜。周俊健是广州市荔湾区山村小涡村73号之四房屋的继承人，林飞以其名义对该房屋拆除重建，故两林飞、周俊健共同承担拆除上述房

广州市荔湾区小涡73号房屋与广州市荔湾区山村小涡村73号之四房屋为南北相邻的房屋。林飞、周俊健未经周棉同意，擅自在重建广州市荔湾区山村小涡村73号之四房屋时，所建的二、三及梯屋的宽度比首层宽度3.8米超出0.9米，严重影响了广州市荔湾区小涡73号北面的采光、通风及安全。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。及《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第1462号上诉人（原审被告）林飞，女，1962年10月13日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）周俊健，男，1988年12月3日出生，住广州市荔湾区。上述上诉人共同委托代理人谭炽荣，广东中粤云天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周棉，男，1951年9月3日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人贺姝勍，广东穗南律师事务……