案外人执行异议之诉 （2021）豫09民再11号

一审法院参照执行异议复议案件规定第二十九条规定，判决不得执行涉案房屋。宋淑平提起上诉的主要理由，一是王忠志未将剩余房款22万元交至一审法院，属于恶意干扰执行，不履行协助义务；二是王忠志户籍所在地有宅基地和用于居住的房屋，涉案房屋并非唯一住房，其购房时只交纳了108,547元，未达到房款总价款的百分之五十。在案外人仅支付部分购房款的情形下，执行法院可以对买受人应当支付的剩余房款，按照到期债权依法向买受人发出履行债务通知书，当买受人在法定期限内不提出异议，又不履行的，可依法对其强制执行。本案中，在一审法院2019年6月7日对王忠志作执行笔录时口头告知其将剩余房款交至一审法院对公账户，作为王忠志本应当积极配合人民法院的执行工作，然而其在一审法院送达其书面履行通知之前，将剩余房款交至被执行人洪泰公司财务，其不积极配合人民法院执行工作的行为应予严肃批评。关于一审法院查封涉案房产时，王忠志名下有无房产的理解问题，参照执行异议复议规定第二十九条第二项，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋这一规定，这里的“无其他用于居住的房屋”，是指买受人在被执行房屋所在地长期居住，而在同一地点其名下

一审法院参照执行异议复议案件规定第二十九条规定，判决不得执行涉案房屋。宋淑平提起上诉的主要理由，一是王忠志未将剩余房款22万元交至一审法院，属于恶意干扰执行，不履行协助义务；二是王忠志户籍所在地有宅基地和用于居住的房屋，涉案房屋并非唯一住房，其购房时只交纳了108,547元，未达到房款总价款的百分之五十。在案外人仅支付部分购房款的情形下，执行法院可以对买受人应当支付的剩余房款，按照到期债权依法向买受人发出履行债务通知书，当买受人在法定期限内不提出异议，又不履行的，可依法对其强制执行。本案中，在一审法院2019年6月7日对王忠志作执行笔录时口头告知其将剩余房款交至一审法院对公账户，作为王忠志本应

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民再11号再审申请人（一审被告、二审上诉人、申请执行人）：宋淑平，女，1963年5月31日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：朱景浩，河南尊严律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人、案外人）：王忠志，男，1974年8月19日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：扈世康，河南导航律师事务所律师。被申请人（一审第……