相邻损害防免关系纠纷 （2016）粤06民终4455号

本案中，冼玮冰起诉请求判令圆融公司拆除在佛山市顺德区北滘镇林头居委会君兰国际高尔夫生活村君兰名邸A座6梯1302某号房屋的加建、改建的墙体及其他建筑物、构筑物，并恢复至规划设计要求的现状，圆融公司诉讼中确认其对1302号房屋进行了加建、改建，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条”业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”的规定，圆融公司的加建、改建为是否危及建筑物的安全、是否损害了其他业主的合法权益、应否恢复原状，一审判决对此并未查清。冼玮冰起诉请求判令圆融公司、美的物业公司共同赔偿冼玮冰所有的佛山市顺德区北滘镇林头居委会君兰国际高尔夫生活村君兰名邸A座6梯1202某号房屋因开裂、渗漏水问题产生的全部维修损失以及冼玮冰从2013年3月至维修完毕可正常使用之日止的租金及物业管理费损失，上述诉请能否得以支持的关键在于冼玮冰所有的1202号房屋开裂渗漏水问题产生的原因、圆融公司对1302号房屋加建、改建的行为是否造成1202号房屋的损害以及参与度、冼玮冰的损失数额如何认定、圆融公司、美的物业公司对冼玮冰的损失如何承担民事责任

本案中，冼玮冰起诉请求判令圆融公司拆除在佛山市顺德区北滘镇林头居委会君兰国际高尔夫生活村君兰名邸A座6梯1302某号房屋的加建、改建的墙体及其他建筑物、构筑物，并恢复至规划设计要求的现状，圆融公司诉讼中确认其对1302号房屋进行了加建、改建，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条”业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”的规定，圆融公司的加建、改建为是否危及建筑物的安全、是否损害了其他业主的合法权益、应否恢复原状，一审判决对此并未查清。冼玮冰起诉请求判令圆融公司、美的物业公司共同赔偿冼玮冰所有的佛山市顺德区北滘镇林头居委会君兰

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终4455号上诉人（原审原告）：冼玮冰，女，1965年7月15日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：邝燕平，广东天地正律师事务所律师（委托代理权限从2016年4月6日起至2016年8月11日止）。委托诉讼代理人：程宝雪，广东天地正律师事务所律师（委托代理权限从2016年8月11日起）。委托诉讼代理人：林瑜樱，广东天地正律师……