房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0103民初11499号
裁判要旨
万科瑞翔公司与肖俊签订的商品房买卖合同及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 肖俊未在合同约定的期限内办理银行贷款手续，也未以其他方式向万科瑞翔公司补足剩余购房款，且逾期已过30日，根据案涉《商品房买卖合同》第七条的约定，万科瑞翔公司有权解除合同。 现万科瑞翔公司通过诉讼的方式主张合同解除权，本院予以支持。 肖俊于2019年11月7日签收了万科瑞翔公司的起诉状，视为万科瑞翔公司解除合同的通知到达肖俊，故本院确认双方签订的《商品房买卖合同》于2019年11月7日解除。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《商品房买卖合同》解除后，肖俊应配合万科瑞翔公司办理解除合同的相关手续。 关于违约金。 依据合同约定，买受人未按期付款超过30日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按应累计付款的10%向出卖人支付违约金。 但应累计付款10%的违约金高于万科瑞翔公司实际遭受的损失，故本院对该违约金予以适当减少，酌定违约
摘要
合肥万科瑞翔地产有限公司与肖俊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初11499号 原告：合肥万科瑞翔地产有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区四里河路35号大杨镇政府1幢603-605室。 法定代表人：任鹏飞，总经理。 委托诉讼代理人：杨霄鹏，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨志泉，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被告：肖俊，男，1983年2月16日出生，汉族，户籍地……