房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1821民初2643号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告与被告张鑫双方协商一致解除上述房屋买卖，签订《房屋买卖合同》解除协议书是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的协议，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告已将位于佛冈县*************************交回给被告张鑫，但被告张鑫未按解除协议书的约定履行退回购房款给原告的义务，其行为构成违约，应当承担违约的民事责任。 因此，原告请求被告退回房屋首期款430000元及利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 被告张鑫要求扣减中介费30000元，由于双方在《房屋买卖合同》解除协议书中未有约定，被告张鑫的该项主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 上述房产是被告张鑫、周嘉文的共同财产，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，上述债务应当认定为夫妻共同债务，依法应由被告张鑫、周嘉文共同负责偿还。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条和《最高人民法院关于适用〈中
摘要
罗成志与张鑫、周嘉文房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初2643号原告：罗成志，男，1982年1月10日出生，汉族，住佛冈县**************，身份证号码：441************61X。 被告：张鑫，女，1991年11月1日出生，汉族，住佛冈县******************，身份证号码：441************025。 被告：周嘉文，男，1990年2月25日出……