物业服务合同纠纷 （2016）冀08民终4023号

被告承认原告的部分诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。在原告提交的前期物业服务合同中，已经明确约定住宅的物业服务费用为0.5元/平方米/月，但对于交纳时间只约定了按年缴纳，故本院认为业主应于享受物业服务的当年最后一日交纳较为适宜。截至本案法庭辩论结束时，因尚未到2016年的最后一日，故本院对于原告主张的2016年1月1日至2017年7月7日期间的费用不予支持，原告可于期满后再行主张权利。被告的住宅面积为129.66平方米，2013年7月至2015年12月期间的物业服务费应为1944.90元。鉴于被告未及时交纳费用，原告主张应由被告赔偿按照同期银行贷款利率计算的相应损失并无不当，本院予以支持。一审法院判决：一、被告汤怀臣于本判决生效之日起十日内给付原告河北隆泰物业服务有限责任公司双滦分公司2015年12月31日前欠缴的物业服务费1944.90元并赔偿相应损失（计算方法：以388.98元为本金，自2014年1月1日起计算；以777.96元为本金，自2015年1月1日起计算；以777.96元为本金，自2016年1月1日起计算，上述三项均计算至本案执行完毕之日止，按银行同期贷款利率执行）。

被告承认原告的部分诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。在原告提交的前期物业服务合同中，已经明确约定住宅的物业服务费用为0.5元/平方米/月，但对于交纳时间只约定了按年缴纳，故本院认为业主应于享受物业服务的当年最后一日交纳较为适宜。截至本案法庭辩论结束时，因尚未到2016年的最后一日，故本院对于原告主张的2016年1月1日至2017年7月7日期间的费用不予支持，原告可于期满后再行主张权利。被告的住宅面积为129.66平方米，2013年7月至2015年12月期间的物业服务费应为1944.90元。鉴于被告未及时交纳费用，原告主张应由被告赔偿按照同期银行贷款利率计算的相应损失并无不当，本院予以支持

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终4023号上诉人（原审被告）：汤怀臣。被上诉人（原审原告）：河北隆泰物业服务有限责任公司双滦分公司，住所地：承德市双滦区双塔山镇承钢锦绣城4区（F地块）物业用房。负责人：贾淑娥，总经理。委托诉讼代理人：王小鹏，住承德市。上诉人汤怀臣因与被上诉人河北隆泰物业服务有限责任公司双滦分公司物业服务合同纠纷一案，不服承德市双滦区人民法院（201……