租赁合同纠纷 （2016）冀09民终4637号

当事人应当按照合同全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告与李志永签订煤场租赁合同后，由于该场地的使用权问题存在权利瑕疵，致使原告与李志永签订的合同不能履行，对此作为出租方的李志永有过错，应当对原告因不能经营该场地造成的损失承担赔偿责任。关于原告的损失问题，一审法院认为，按照双方合同约定原告交纳15万元租金应当租赁12个月，但其实际占用了1个月13天，扣除该期间的租赁费17917元，其余租赁费132083元，李志永应当退还原告，并自2015年3月27日起按照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率支付利息。原告与李志永签订租赁合同后按照李志永的要求将租金汇至张延泉账户，该租金是原告为履行与李志永所签订的租赁合同所支付的，原告与李志永存在合同关系，而李志永与张延泉存在合同关系，因此原告要求张延泉退还租金不能成立，本院不予支持。李志永与张延泉的纠纷可另行申请解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：被告李志永退还原告李建刚

当事人应当按照合同全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告与李志永签订煤场租赁合同后，由于该场地的使用权问题存在权利瑕疵，致使原告与李志永签订的合同不能履行，对此作为出租方的李志永有过错，应当对原告因不能经营该场地造成的损失承担赔偿责任。关于原告的损失问题，一审法院认为，按照双方合同约定原告交纳15万元租金应当租赁12个月，但其实际占用了1个月13天，扣除该期间的租赁费17917元，其余租赁费132083元，李志永应当退还原告，并自2015年3月27日起按照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率支付

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4637号上诉人（原审被告）：李志永，男，1975年出生，汉族，河间市。委托代理人：付瑞东，河北京南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建刚，男，1964年4月出生，汉族，农民，住肃宁县。委托代理人：刘东伟，河北一力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张延泉，男，1974年3月20日出生，汉族，农民，河北省沧州市运河区南陈屯乡刘……