商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终2949号

周仙峰、中和公司之间签订的购房合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行。现周仙峰已按约支付全部购房款，中和公司未按约及时交付案涉房屋，故周仙峰有权根据购房合同的约定要求中和公司承担相应的违约责任。关于周仙峰要求中和公司按购房合同约定的标准，履行内墙砂浆拉毛、安装可视对讲室内机、安装钢质防火门、设置可容纳担架电梯的请求，因涉案房产项目已经验收备案，中和公司也提供了基本的证据证明其已提供了相应的室内装饰、设备，周仙峰现有的证据不足以证明中和公司已完成的室内装饰、设备标准不符合购房合同的约定或违反国家强制性规定，依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则，由此引起的不利后果由其承担，故周仙峰的该主张依据不足，原审法院不予支持。关于周仙峰要求中和公司从2015年10月1日起承担逾期交房违约责任的诉讼请求，因中和公司未提供证据证明有延期交付的特殊原因，该请求符合双方约定，原审法院予以支持，但周仙峰于2015年10月17日收到中和公司的交房通知书后，未积极妥善应对，致使案涉房

周仙峰、中和公司之间签订的购房合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行。现周仙峰已按约支付全部购房款，中和公司未按约及时交付案涉房屋，故周仙峰有权根据购房合同的约定要求中和公司承担相应的违约责任。关于周仙峰要求中和公司按购房合同约定的标准，履行内墙砂浆拉毛、安装可视对讲室内机、安装钢质防火门、设置可容纳担架电梯的请求，因涉案房产项目已经验收备案，中和公司也提供了基本的证据证明其已提供了相应的室内装饰、设备，周仙峰现有的证据不足以证明中和公司已完成的室内装饰、设备标准不符合购房合同的约定或违反国家强制性规定，依据法律规定，当事人对自己提出的

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终2949号上诉人（原审原告）：周仙峰。委托代理人：李龙，浙江科文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州中和房地产开发有限公司。法定代表人：魏志清。委托代理人：陈晓鸣。上诉人周仙峰因与被上诉人杭州中和房地产开发有限公司（以下简称中和公司）商品房预售合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2016）浙0110民初1903号民事判决，向……