土地租赁合同纠纷 （2018）京01民终3014号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，自动化工程公司与李首宇、夏洪伟签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，所承租的土地性质为农村道路、空闲地、其他商服用地、工业用地，故该土地租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。现租赁合同期限已届满，自动化工程公司亦向李首宇、夏洪伟发送通知，要求李首宇、夏洪伟返还涉案土地，已经过合理期限，故李首宇、夏洪伟应将涉案土地返还自动化工程公司。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：被告李首宇、夏洪伟于本判决生效后七日内将北京市昌平区霍营村西北京市自动化系统成套工程公司厂区内食堂北侧占地500平方米的土地返还给原告北京市自动化系统成套工程公司。二审中，李首宇提供新证据两份，分别为开发商拆迁公告和开发商承诺新干线小区关于住宅小区时间的公示，用以证明涉案地块已进入拆迁征地的程序，按照李首宇与仪表七厂之间形成的若干份协议均可体现出如果在此期间遇到拆迁征地占地的，由李首宇与相关单位商谈，如果获得拆迁补偿，以弥补李首宇在合同履行期间的巨大投入，

夏洪伟等与北京市自动化系统成套工程公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3014号上诉人（原审被告）：夏洪伟，男，1967年11月7日出生，回族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：唐菊（夏洪伟之妻），住北京市昌平区。委托诉讼代理人：秦丹，北京市威正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李首宇，男，1972年8月29日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：白斌，北京市诚实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……