租赁合同纠纷 （2018）京01民终3010号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案赵强经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，自动化工程公司与赵强签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。现租赁合同期限已届满，自动化工程公司亦向赵强发送通知，要求赵强返还涉案土地，现已经过合理期限，赵强应将涉案土地返还自动化工程公司。赵强虽将其建造的房屋出卖给夏洪伟，但赵强仍为涉案土地的承租人，故返还土地的义务人应为赵强。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告赵强于本判决生效后七日内将其承租的办公楼北侧的土地返还给原告北京市自动化系统成套工程公司。二审中，各方当事人均未提交新证据。一审法院认定的事实正确，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。自动化工程公司与赵强签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内
摘要
夏洪伟等与北京市自动化系统成套工程公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3010号上诉人（原审第三人）:夏洪伟，男，1967年11月7日出生。委托诉讼代理人：唐菊（夏洪伟之妻）。委托诉讼代理人：秦丹，北京市威正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:北京市自动化系统成套工程公司，住所地北京市东城区安德路地兴居9号。法定代表人：钱绍平，副总经理。委托诉讼代理人：都业智，北京市盈盛律师事务所律师。原审被告:赵强，……