租赁合同纠纷 （2018）京01民终1041号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。大方公司与伊可思公司签订的两份《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。大方公司从踩河新村承租涉案土地后，于2006年将涉案土地上的厂房、地上物及土地使用权转让给圣济医院，且同年圣济医院与踩河新村股份经济合作社亦签订了《土地使用合作协议书》，圣济医院拥有涉案土地、厂房及地上物的合法使用权，因其与大方公司存在债权债务关系，允许大方公司继续使用涉案土地、厂房及地上物至2026年，以偿还欠付大方公司的转让款，并不违反任何法律规定，亦未损害伊可思公司及其他承租方的相关权益，法院对此不持异议。伊可思公司辩称大方公司已经将其享有的涉案土地、房屋及地上物转让给了圣济医院，大方公司不再享有涉案土地的相关权益，自己的租金也一直交付医院，出租方应当为圣济医院，因圣济医院、大方公司均认可圣济医院收取租金的行为系代大方公司所收取，且伊可思公司提供的2006年以后租金收据中有部分收据有大方公司加盖公章，故法院对伊可思的该项答辩意见，不予采信。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方签订的
摘要
北京伊可思特种纺织品有限公司与北京大方贸易公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1041号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京伊可思特种纺织品有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇踩河新村513号。法定代表人：何秋霞，董事长。委托诉讼代理人：马双强，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王可，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京大方贸易公司，住所地北京市昌平区沙河镇踩河新村。法定代表……