供用热力合同纠纷 （2017）兵06民终106号

天瑞公司作为新疆呼图壁县芳草湖总场时代新城小区的开发商，该小区由其全额投资并自行销售，鑫塬热力公司自2012年始陆续为该小区各楼栋提供持续供热服务，双方之间形成事实上的供热合同关系，双方均应遵循诚实信用原则，严格履行自己的义务。鑫塬热力公司履行了供热义务，天瑞公司、天瑞五家渠分公司应当向鑫塬热力公司支付暖气费，对天瑞公司、天瑞五家渠分公司关于双方未签订供热合同、鑫塬热力公司诉请其支付住宅部分暖气费主体不适格的辩称，该院依法不予采信。天瑞公司、天瑞五家渠分公司辩称其长期出租的商铺的暖气费应由鑫塬热力公司直接向承租人收取，根据合同相对性原则，供热合同关系建立于双方当事人之间，天瑞公司、天瑞五家渠分公司作为商铺的所有权人，应依法向鑫塬热力公司支付暖气费，对其此项辩称，法院亦不予采信。关于供暖面积，天瑞公司、天瑞五家渠分公司提供证据证明2014年度新并网的16#、22#、28#、34#楼的建筑面积合计为12038.6m2（其中住宅部分建筑面积为11658.12m2，商铺部分建筑面积为380.48m2）；2015至2016年度未支付暖气费的未售商铺面积为16298.08m2，该院依法予以确认；双

天瑞公司作为新疆呼图壁县芳草湖总场时代新城小区的开发商，该小区由其全额投资并自行销售，鑫塬热力公司自2012年始陆续为该小区各楼栋提供持续供热服务，双方之间形成事实上的供热合同关系，双方均应遵循诚实信用原则，严格履行自己的义务。鑫塬热力公司履行了供热义务，天瑞公司、天瑞五家渠分公司应当向鑫塬热力公司支付暖气费，对天瑞公司、天瑞五家渠分公司关于双方未签订供热合同、鑫塬热力公司诉请其支付住宅部分暖气费主体不适格的辩称，该院依法不予采信。天瑞公司、天瑞五家渠分公司辩称其长期出租的商铺的暖气费应由鑫塬热力公司直接向承租人收取，根据合同相对性原则，供热合同关系建立于双方当事人之间，天瑞公司、天瑞五家渠分

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵06民终106号上诉人(原审原告)：新疆鑫塬热力有限公司，住所地新疆昌吉州呼图壁县芳草湖总场长青路23号，统一社会信用代码91652323576205551D。法定代表人：李金龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢永茹，该公司办公室主任。被上诉人（原审被告）：新疆天瑞房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区新民路322号泰琛大……