物业服务合同纠纷 （2017）浙06民终2710号

原告与被告签订了《鸿鼎华庭前期物业服务协议》，对双方当事人具有约束力。现原告已履行了物业管理的义务，有权向业主收取物业服务费。被告作为小区业主，在享受原告提供的物业服务的同时应按约定支付相应的物业服务费。被告尚欠原告的物业管理费经计算为7192.8元。但鉴于原告提供的物业服务过程中存在一定瑕疵，该院对原告诉请的物业服务费酌情予以扣减。对于原告合理部分诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告宣维良应支付原告诸暨市绿苑物业管理有限公司2014年3月至2017年3月物业管理费6480元，款限本判决生效之日起十日内付清。二、驳回原告诸暨市绿苑物业管理有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期限间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，依法减半收取25元，由被告宣维良负担。二审中，上诉人向本院提交图片一组，本院认证认为该组照片可以证明被上诉人在向上诉人提

原告与被告签订了《鸿鼎华庭前期物业服务协议》，对双方当事人具有约束力。现原告已履行了物业管理的义务，有权向业主收取物业服务费。被告作为小区业主，在享受原告提供的物业服务的同时应按约定支付相应的物业服务费。被告尚欠原告的物业管理费经计算为7192.8元。但鉴于原告提供的物业服务过程中存在一定瑕疵，该院对原告诉请的物业服务费酌情予以扣减。对于原告合理部分诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告宣维良应支付原告诸暨市绿苑物业管理有限公司2014年3

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2710号上诉人（原审被告）：宣维良，男，1956年5月31日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：宣富，男，1986年6月22日出生，汉族，住诸暨市，系上诉人儿子。被上诉人（原审原告）：诸暨市绿苑物业管理有限公司，住所地诸暨市陶朱街道望云路123号。法定代表人：傅国庆。上诉人宣维良因与被上诉人诸暨市绿苑物业管理有限公司物业服务合同纠……