确认合同无效纠纷 （2019）京0115民初4693号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的相关规定，原告张立水起诉后，被告刘欣有应诉、答辩及举证、质证等相关权利，经本院依法传唤，被告刘欣未到庭参加诉讼，视为其放弃上述权利，其应承担由此产生的不利后果。 本案中，张立水主张刘欣与刘博语签订的房屋买卖协议无效，刘博语属于无权处分。 但根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中，虽然已生效判决已确认刘卫杰与刘博语就涉案房屋的买卖合同无效，但即使刘博语存在对涉案房屋无权处分的情况，且处分行为未经权利人追认，但根据上述法律规定，刘欣与刘博语签订的房屋买卖合同并不必然属于无效合同。 况且，债权行为无效，并不必然导致物权行为亦无效，当事人还可能基于善意取得制度取得诉争财产。
摘要
张立水与刘欣等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初4693号原告：张立水，男，1964年7月22日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：李明华，北京倡衡律师事务所律师。 被告:刘博语，男，1995年1月5日出生，汉族，美国新泽西州立罗格斯大学在校学生，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：杨静，北京市广银律师事务所律师。 被告:刘欣，女，1989年11月4日出生，汉族，住天……