案外人执行异议之诉 （2015）济民初字第137号

根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的第17条之规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错人，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中原告已经全部支付房款，并实际占有房屋。虽然没有办理过户登记手续，但是亦没有证据证明原告存在过错，本案符合该司法解释规定的人民法院不得查封、扣押、冻结情形。因此，原告要求解除查封涉案房屋，符合法律规定，本院应予支持。根据最高人民法院《关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零四条、三百零五条、三百零七条之规定，判决如下：不得对梁山县宋城名郡（宋城义街）第141号（房产部门备案号为113-211-308）房屋予以执行。案件受理费100元由被告山东省梁山县华梁面粉厂、梁山县金穗粮油工贸有限公司、梁山环宇挂车制造有限公司、鲁新军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长　　姜爱民审判员　　程天

根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的第17条之规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错人，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中原告已经全部支付房款，并实际占有房屋。虽然没有办理过户登记手续，但是亦没有证据证明原告存在过错，本案符合该司法解释规定的人民法院不得查封、扣押、冻结情形。因此，原告要求解除查封涉案房屋，符合法律规定，本院应予支持。根据最高人民法院《关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零四条、

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民初字第137号原告：侯红英。委托代理人（特别授权）：王湘萍、王飞耀，山东源诚律师事务所律师。被告：山东省梁山县华梁面粉厂被告：梁山县金穗粮油工贸有限公司法定代表人：唐加会，经理。被告：梁山环宇挂车制造有限公司法定代表人：郭本福，经理。被告：鲁新军。四被告共同委托代理人（特别授权）：贾庆民、陈颖，山东宏易律师事务所律师。第三人：弘盛地产有限公……